桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@省桃旁@文中路一段上@電梯超美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~898 萬
參考單價：30.93 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區文中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍壽庭園
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.87 坪
附屬建物面積：1.14 坪
共同使用：3.02 坪
土地面積：6.18 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：工業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：因為有抽到車位...所以管理費較高
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍安國小+中興國中
生活機能：龍安傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算有限、希望落腳龍安特區且對法規風險有充分認知或接受度的買房者，此物件具有吸引力；但若追求長期保值及最標準的住宅權益，則建議慎重考慮。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「優質格局」，能讓您以較少資金在成熟區域擁有多房間位，且已解決裝潢成本。然而，「工業用土地」與「31 年屋齡」是兩大核心隱憂。購買前務必確認能否順利辦理貸款、確認居住人數限制及未來房屋估價的穩定性。若您的目的是自住且短期持有，此價格具有競爭優勢；若是長期投資，需考量捷運紅線是否能抵消屋齡與土地用途帶來的折舊風險。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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服務態度：

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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