新社四戶電梯別墅・獨  新社買屋 / 新社買房 - 新社樹根臻邸｜四戶電梯別墅・獨立車庫・山景療癒日常

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 177

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬 (含車位價)
參考單價：28.05 萬/坪
地址：台中市新社區興義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹根臻邸
格局： 3房(室) 4廳 3衛 3陽台
總坪數：74.143 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.568 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：國民住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. 物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 低密度隱私性高：全區僅規劃四戶，每戶獨立門牌與電梯，居住環境單純且隱私保障佳。 2. 新成屋品質佳：屋齡僅一年，採自地自建高規格建材，入住初期無修繕問題。 3. 機動性與便利性：每戶配備專屬電梯與獨立車庫，適合長幼同堂或行動不便者，停車與出入無虞。 4. 景觀與環境：被山景與綠意包圍，鄰近薰衣草森林等景點，空氣清新，適合慢活生活。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置較偏：位於新社區，距離台中市中心通勤時間較長，對每日往返市區工作者而言較不便。 2. 空間維護成本高：總坪數達 74 坪，空間寬敞但相對大幅增加打掃、清潔與能源維護的負擔。 3. 格局特殊性：標示為 3 房 4 廳，格局配置較為罕見，可能影響部分買家對空間動線的預期。 4. 價格門檻：單價近 28 萬，總價 2080 萬，於新社區區域屬高標產品，需斟酌預算。
機會 (Opportunities)	1. 觀光投資潛力：鄰近知名休閒景點，適合考慮作為渡假屋或透過民宿短期租賃創造收益。 2. 退休養老需求：電梯設計與安靜環境符合高齡化趨勢，是未來養老宅的理想選擇。 3. 生活型態改變：後疫情時代，人們更重視居住空間與自然環境，此類低密度產品符合市場新趨勢。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性較低：特色別墅產品在鄉區市場買家群體較窄，未來轉手可能需較長週期。 2. 資產增值速度：相較於市區豪宅，鄉區房產的房價增值潛力與速度通常較慢。 3. 生活機能限制：雖然環境優美，但日常採買、醫療資源與學校選擇不如市區密集，生活便利性稍弱。