水湳核心國聚之碩3+
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水湳核心．國聚之碩｜永久視野3+1房｜連號雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之碩
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：69.047 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.622 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 20樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與生活機能要求高的家庭。
此物件位於台中最具潛力的水湳核心區，具備極高的實用性與便利性。對於重視子女教育、需要穩定通勤時間，且預算充足的買方而言，這是一個優質的自住選擇。其最大亮點在於「學區優勢」與「成熟商圈」的結合，避免了重劃區等待機能發展的過程，且新成屋的居住品質佳，採光與通風條件在同坪數物件中表現優異。
主要理由：
- 學區與地段雙強：對面即為大鵬國小，且鄰近大學校區，教育資源豐富，未來轉手或出租均有基本面支撐。
- 居住舒適度高：邊間三面採光與低密度配置（一層四戶），保證了良好的私密性與採光，符合改善型居住需求。
- 交通與機能在手：鄰近捷運站與主要幹道，生活採購與中科通勤時間成本極低。
購屋提醒： 在簽約前，務必請代銷或房仲確認「連號雙平車」是否包含在 3688 萬元的總價內，以及車位的產權細節。此外，建議您親自實地感受學校上下學時段與中清路的車流噪音，確認是否符合個人對安靜環境的期待。若預算允許，此物件具備良好的保值與居住價值。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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