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台南永康買屋 文化傳家三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化傳家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.05 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：9.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「重視學區與生活機能」且能接受老屋居住體驗的家庭。
主要理由： 若您購屋的主要目的是為了孩子就讀崇明學校，或您偏好成熟商圈的生活便利性，這間房子的地理位置與格局配置相當優異。每層兩戶的設計保障了住家隱私與採光，在 30 年以上的社區中算是難得的亮點。然而，您必須考量到 33 年屋齡帶來的潛在維修風險，以及銀行對於老屋貸額度的限制（可能需要準備較高的頭期款）。此外，機械式車位的便利性不如新式住宅，建議親現場試開後再決定。若您不打算長期自住而是投資收租或短持轉手，此物件因老屋折舊因素，需注意退出時的流動性風險。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
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房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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