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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：25000 萬 (含車位價)
參考單價：30.28 萬/坪
地址：新北市鶯歌區八德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：825.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：731.29 坪
附屬建物面積：94.36 坪
土地面積：390.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：商業用
形式/類型：廠房/ 工廠
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「需要生產空間或倉儲的企業買家」來說，具備相當高的購買價值。其主要理由在於總價門檻低（2500 萬），且屋齡新、交通便利性高，能有效解決員工通勤與招募難題。然而，若買方主要考量未來資產增值或快速變現，則需謹慎評估。由於產權屬性在「工業」與「商業」間似有混淆，且標題與地址有縣市歸屬的落差，建議在簽約前務必確認土地編定類別是否完全符合使用需求，並釐清停車與樓層空間的實際範圍。若能確認法規無虞，這是一個性價比優異的置產選擇。

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