桃園廠房精選觀音成  觀音買屋 / 觀音買房 - 桃園廠房精選觀音挑高8米鋼構廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10800 萬 (含車位價)
參考單價：34.46 萬/坪
地址：桃園市觀音區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：313.39 坪 (包含車位面積)
土地面積：337.53 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：100 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：對於有產業擴張需求的企業買家，此物件值得列入考察。

主要理由如下： 此物件位於桃園觀音工業區，地理位置優越，靠近 66 號快速道路與台 15 線，對物流運輸至關重要，非常適合製造業或物流倉儲用途。8 米挑高的鋼構廠房提供了極佳的空間彈性，且含車位的大坪數設計能滿足多數企業對進出貨效率的要求。單位價格在當地工業區屬合理區間。

特別提醒： 務必在簽約前請專業驗屋師確認「屋齡 100 年」之真實情況。若該數據指涉民國 100 年，則建築相當新穎；若為資料錯誤或實為百年老廠，則需評估結構安全與翻修成本。此外，確認土地容積率與建築使用執照是否符實際營運規劃，以降低後續合規風險。

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