※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
八德路
地圖
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- 總坪數：825.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：731.29 坪
- 附屬建物面積：94.36 坪
- 土地面積：390.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「需要生產空間或倉儲的企業買家」來說，具備相當高的購買價值。其主要理由在於總價門檻低（2500 萬），且屋齡新、交通便利性高，能有效解決員工通勤與招募難題。然而，若買方主要考量未來資產增值或快速變現，則需謹慎評估。由於產權屬性在「工業」與「商業」間似有混淆，且標題與地址有縣市歸屬的落差，建議在簽約前務必確認土地編定類別是否完全符合使用需求，並釐清停車與樓層空間的實際範圍。若能確認法規無虞，這是一個性價比優異的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房精選
桃園廠房精選
賴瑞蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：賴瑞蓮 蓮姐
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房仲電話：0921-982512
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經紀業名稱: 吉富梁行集團
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您好！我是您的房地產專業顧問，擁有誠實、負責和細心的特質。身為一名房仲，我堅持以專業的態度和熱情的服務，幫助每一位客戶找到理想的居所。我的幽默感讓我在工作中仍能保持輕鬆的氛圍，而我則以細膩的同理心理解客戶的需求，確保他們在整個購屋過程中感受到信任與舒適。
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