降價了降價了楊梅市中  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 降價了降價了楊梅市中心旁美廠辦桃園廠房精

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：25800 萬
參考單價：63.14 萬/坪
地址：桃園市楊梅區梅獅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：408.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：392.57 坪
附屬建物面積：16.07 坪
土地面積：633.38 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求擴充規模或新設營運基地的企業主而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「降價幅度」顯著，且地理位置同時兼顧物流運輸效率與員工生活便利度，非常適合製造業、倉儲業或科技辦公用途。

然而，由於總價超過 2.5 億且屋齡已達 16 年，購置前務必確認貨梯配置及結構安全狀況。若您計畫長期持有作為產業發展基地，此機會值得把握；若僅為短期投資或非專業廠辦使用者，則需考量後續轉手難度與維護成本後再決定。整體而言，這是一筆適合有明確商業用途且具備資金實力買家的標的。

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