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花蓮房仲推薦 1東大門生活圈首選1邊間大空間四房兩衛美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：178 萬
- 參考單價：11.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：15.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.08 坪
- 共同使用：4.87 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小、花崗國中
鄰近公園：主計里社區公園
生活機能：重慶市場
附近交通：近台九線、193線道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小、花崗國中
鄰近公園：主計里社區公園
生活機能：重慶市場
附近交通：近台九線、193線道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需立足核心地段」**的購屋者來說，具備高度的購買價值，但需理性評估自身居住需求。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯： 總價 178 萬能取得花蓮市核心區的房子，對於首次購屋者或投資客而言，是一筆低門檻的資產配置。
- 地段與機能成熟： 鄰近市場、學校與交通幹道，日常生計便利性高，且學區價值為未來資產保值提供了支撐。
- 需注意居住品質： 由於屋齡老舊、位於頂樓且坪數小隔間多，購屋前建議優先確認屋況漏水問題及水電管線狀況。若您不介意老屋維修，或主要目的為長期收租而非長期自住，此物件是性價比極高的選擇；但若對採光、電梯及空間寬敞度有高度要求，則需斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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