板橋亞東  板橋買屋 / 板橋買房 - 保貴推薦「板橋公寓3樓」3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1398 萬
參考單價：51.68 萬/坪
地址：新北市板橋區信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.29 坪
附屬建物面積：2.76 坪
土地面積：10.66 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信義國小、重慶國中
鄰近公園：華德公園
生活機能：瑞億市場
附近交通：板南線亞東醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得「特定族群」考慮，但需審慎評估貸款與屋況風險。

此物件對於通勤需求高、剛性需要 3 房空間且預算有限的新婚小家庭來說，是一個不錯的切入點。其最大亮點在於「亞東醫院站」的交通便利性與「27 坪 3 房」的實用房間，加上兩年前的精裝修能立即入住，省去了裝修的麻煩與時間成本。

然而，作為購屋者，您必須面對兩個主要挑戰。第一是屋齡 53 年的貸款限制，建議您事先向銀行確認貸款成數，以免頭款準備不足。第二是生活機能與舒適度的取捨，例如 1 衛浴對於 3 房的設計可能稍顯緊迫，且 3 樓無電梯對未來長者居住不友善。若您看重土地持分與未來潛在的重建價值，這是一項有潛力的資產；若您追求極致新穎的建築設計與無障礙環境，則建議再參考周邊電梯大樓。

問與答

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黃保貴(仲介，收取服務費)

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

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您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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