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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：25.95 萬/坪
地址：台中市太平區東村八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：賢伉儷NO1
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.605 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.144 坪
附屬建物面積：4.725 坪
共同使用：6.736 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東平國小、太平國中
鄰近公園：東村公園
生活機能：明忠市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況與格局：標榜全新整理，格局方正且採光通風佳，擁有大陽台，適合居住。 2. 空間規劃：總坪數近 35 坪，配置三房二廳二衛，主加附空間約 28 坪，對一家四口來說居住舒適不擁擠。 3. 社區環境：屬於低密度社區，全區僅 69 戶，一梯兩戶，隱私性高。 4. 生活機能：鄰近東平國小、太平國中，交通有 74 號道路及太平家樂福，生活採買方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層位置：位於頂樓（7 樓），需考量夏天空調熱度及頂樓漏水風險。 2. 建物型態：資料顯示為「公寓」但標題提及電梯，需進一步確認電梯維護狀況及建物年限。 3. 車位問題：總價不包含車位，購屋後需另覓車位或支付租金。 4. 區域距離：位於太平區，若於台中市中心通勤，路途時間較長。
機會 (Opportunities)	1. 價格潛力：單價約 26 萬/坪，在太平區屬於合理行情，若逢中捷藍線延伸等建設落實，增值空間可期。 2. 即住省時：屋況整理良好，購屋後無需花費大筆時間與預算進行裝修，可快速搬遷入住。
威脅 (Threats)	1. 居住成本：頂樓夏季冷度成本可能較高，且電梯使用頻率與維護費用需與管委會確認。 2. 市場波動：房市環境變化可能影響未來轉手難度，尤其是老舊公寓或頂樓物件。 3. 交通擁堵：太平區上下班尖峰時段交通壓力可能較大，影響通勤效率。