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騰霖哥最疼您 允將青曦｜兩房雙平車・尊榮首層寓所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.84 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
遊園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允將青曦
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：44.576 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.02 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：25.186 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件屬於「條件特殊、剛需強烈」的房型，並非適合所有買家，但對於目標族群來說，性價比極高。
主要理由如下：
- 稀缺性高：雙平面車位搭配首層住宅，在台中房市非常難得。若您家裡有兩輛車，或是有長輩同住需要一樓便利，這是無法替代的優勢。
- 總價與單價合理：總價約 2088 萬元，含車位與 44 坪空間，單價 46.84 萬在該區域屬合理區間，品牌開發商允將青曦的建造品質也提供一定保障。
- 風險可控：若您願意接受一樓的隱私與採光限制，並將重點放在「生活便利性」與「無電梯風險」的消除上，這是一筆具有保值力的資產配置。
總結：如果您是追求便利的銀髮族、擁有雙車的家庭，或是尋找長期置產的投資者，此物件值得購入；但若您對隱私與採光極度敏感，建議優先考慮中低樓層產品。建議您務必在夜間與雨天時段實地勘房，確認噪音與潮濕狀況是否符合您的心理預設。
問與答
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