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112林園港埔海洋濕地公園邊間需整修透天 三民區房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：12.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
港埔三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.739 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.739 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合長期自住的購屋者
主要理由：
這棟位於林園區的透天厝，最大的吸引力在於**「低總價換大空間」**。以 588 萬的總價，能夠擁有四層樓、48 坪以上且擁有 5 房格局的住宅，對於需要大家庭共同生活或預算有限但重視空間的買家來說，是非常具吸引力的選項。此外，鄰近濕地公園與未來捷運站的規劃，也提供了不錯的環境與升值潛力。
然而，買家需特別注意**「老屋風險」與「裝修預算」**。屋齡 32 年代表可能面臨結構老化或維修費用，加上標註需整修，建議在簽約前聘請專業驗屋師確認房屋結構安全，並預留 30% 至 50% 的工程款以應付可能的意外支出。同時，標題中的區域標示錯誤提醒您，交易過程中務必確認契約資料的準確性，避免後續爭議。若您有足夠的資金彈性與時間投入整修，此物件是一處值得考慮的家；若追求即買即住或短期投資，則需謹慎評估。
問與答
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