高雄長庚醫院
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113鳳山華鳳輕奢宅/華友聯H匯館2+1房平車 三民區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
永忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.52 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：17.87 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2496 元/月
鄰近學校：鎮北國小.文山高中附屬國中.正修科技大學
鄰近公園：牛潮埔休閒公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2496 元/月
鄰近學校：鎮北國小.文山高中附屬國中.正修科技大學
鄰近公園：牛潮埔休閒公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於鳳山永忠街的物業，對於尋求空間舒適度與生活機能的購屋者而言，具備相當高的入手價值。主要理由有三：首先，42 坪的寬敞格局搭配 12 樓的高層視野，居住體驗遠勝同坪數的低樓層單位；其次，鄰近鎮北國小的學區資源，加上全聯與長庚醫院的生活醫療配套，確保了日常生活的便捷與未來的流通性；最後，在當前房價趨勢下，約 1288 萬的總價對於一處輕奢電梯大樓來說，仍具合理的市場定位。
然而，建議您在簽約前仔細檢視「輕裝潢」的細節與車位動線是否符合您的習慣。整體而言，若您的預算在此區間且偏好大格局與完善設施，這是一個值得優先考慮的標的。
問與答
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