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106五福國中.信義國小捷運站大坪數美3房 三民區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
渤海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正六福大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.93 坪
- 其他面積：4.01 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1220 元/月
鄰近學校：信義國小.五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1220 元/月
鄰近學校：信義國小.五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以家庭自住為目的、重視學區與交通便利性的購屋者而言，具有较高的入手價值。總價 798 萬能購入捷運旁近 35 坪大空間，且水電管線已更新，代表入住後無須立即投入高額整修費用，對預算有限但追求生活品質的家庭來說，是性價比極佳的選擇。
然而，屋齡達 43 年是不可忽視的風險點。在決策前建議仔細評估銀行貸款條件，並確認社區管理基金是否充足，以預留未來維修成本。若您不追求房產快速增值，而是尋找穩定的長期居住空間，此物件值得列入比較；但若主要考量為短線投資轉手，則需對老舊大樓的流動性風險保持警惕。
問與答
三民區房地產
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林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-918888
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台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
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