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小港黃金地帶-漢民商圈大坪數三樓公寓 三民區房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：16.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.31 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處小港區的黃金地段公寓，整體而言適合預算有限且重視通勤便利性的剛性需求買家。
若您屬於以下族群，此物件值得考慮：
- 重視空間實用性者：3 房 2 廳的格局在該價位段非常有競爭力，且雙面採光是老屋中難得的優點。
- 能接受爬樓梯與無電梯生活者：三樓樓層不高不低，適合身體狀況良好的年輕家庭或退休長者。
- 有自購預算規劃能力者：由於屋齡已近 40 年，建議預留一筆裝修或更新管線的基金，並務必先向銀行確認貸款條件是否可行。
反之，若您對居住舒適度要求極高（如需要電梯、車位）、或是將此視為短期投資標的，則建議慎重考慮老屋帶來的潛在維修成本與未來轉手難度的風險。
問與答
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