桃園買房輕鬆成家  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買房小檜溪買房竹城金閣大業大有區標準三房車格局方正

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：32.47 萬/坪
地址：桃園市桃園區大業路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城金閣
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.4 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：20.52 坪
車位坪數：11.22 坪
土地面積：6.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2295 元/月
鄰近學校：會稽國小會稽國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合注重實用性與學區的家庭買方。

此物件位於桃園市成熟的小檜溪生活圈，擁有相當難得的空間效益。最大的亮點在於「含車位的大坪數三房」且「格局方正」，對於尋求家庭舒適度的購屋者來說，居住價值極高。此外，鄰近會稽學校區的優勢，也為未來轉手或租賃市場提供了穩定的支撐基礎。

然而，17 年的屋齡是主要考量點。在決定購買前，強烈建議您仔細檢視社區管理維護狀況、公共基金餘額以及房屋內部的漏水或管線隱患。同時，務必與房仲確認「1498 萬」與文案中「1458 萬」的價格差異，確保預算無虞。若您不介意屋齡並非全新，且偏好成熟的區域機能，這將是一筆性價比極高的自住選擇。

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