近公園坐擁玉帶環腰  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買屋大園買房高鐵A18機捷新森活美景觀2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬 (含車位價)
參考單價：46.22 萬/坪
地址：桃園市中壢區永昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新森活
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.31 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：18.4 坪
車位坪數：10.44 坪
土地面積：4.17 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
鄰近學校：青埔國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入買房候補名單，特別適合首購族或投資客。

主要理由： 這筆物件在青埔 A18 區域的競爭中具備相當的優勢。46 萬/坪的含車位單價在該區域屬於合理區間，且屋齡僅 4 年的次新大樓能減少維修麻煩。對於通勤桃園、台北或桃園機場的購屋者而言，交通便利性極高。

不過，建議您考量**「一衛配兩房」**的配置是否符合您未來的家庭規劃。若是二人世界或初期小家庭，此格局完全足夠；若預期短期內會有子女或長輩同住，則需評估衛浴數量是否會造成生活困擾。整體而言，這是一筆兼具自住舒適度與轉手潛力的好物件，建議可進一步安排實地勘驗，感受周邊噪音與採光狀況後再做決定。

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