中壢買屋收租自用  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢買屋地段佳海華國際會館大套房有陽台近中壢sogo百貨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~668 萬
參考單價：49.12 萬/坪
地址：桃園市中壢區九和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華國際會館
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.23 坪
附屬建物面積：0.68 坪
共同使用：3.69 坪
土地面積：1.07 坪
樓別/樓高： 20樓 / 22樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：681 元/月
鄰近學校：興國國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求的投資或獨居者，不建議追求長住的家庭購入。

此物件位於中壢核心地帶，鄰近 Sogo 百貨，生活機能極為完善，且擁有高樓層與陽台等特色，對於單身貴族、年輕族群或尋求租金收益的投資者來說，是一項性價比不錯的選擇。總價 668 萬在該地段算屬合理區間，月管費低廉更是加分項。

然而，買房者需留意其 17 年的屋齡與無車位的限制，這可能意味著後續需要投入更多資金進行維護或承擔停車不便。若您主要目的是自住且計畫長期居住或未來有生育需求，此格局與屋齡恐非最佳選項；但若作為短期投資或過渡性住宅，此地段的優勢足以抵銷部分硬體上的劣勢，值得列入考慮清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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