溪海國小透天別墅  大園買屋 / 大園買房青埔買屋大園買房大園客運園區松禾苑5全新日式五層別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：31.61 萬/坪
地址：桃園市大園區學十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：松合苑5
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：56.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.16 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：22.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：溪海國小大園國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適特定族群，值得考慮

此物件對於追求低公設比、需要多層空間功能且能接受無電梯樓層的買家而言，具備相當高的購買價值。其優勢在於「低單價別墅」的稀有性，結合新屋的設備規格，在總價 1798 萬的價格點上，提供了比其他區域更多可使用的坪數。

然而，購買前需考量兩個關鍵因素：一是 5 樓無電梯的垂直動線是否會成為長期生活的隱憂，尤其是家中有長輩或小孩時；二是對於機場噪音的容忍度。若您或您的家庭成員在機場周邊工作，或能接受此噪音環境，並打算長期持有或作為投資出租，這是一張性價比極高的入場券。反之，若對噪音敏感或需要便利的垂直交通，則建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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