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國光裝潢二樓 板橋捷運房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：59.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合「自住需求強烈」且「對房貸無過度負擔」的家庭考慮，不適合長期投資客。
此物件最大的賣點在於「總價控制」與「即住性」。雖然屋齡已達 49 年，但中介強調內部裝潢全新，這對希望省去裝修麻煩的買家來說非常有吸引力。加上周邊自強市場、公園及學區資源成熟，非常適合有子女的家庭或追求生活便利的購屋者。
然而，必須理性看待的是，對於老舊公寓，單價 59.78 萬/坪並不便宜，甚至高於同區域部分較新公寓，這部分溢價來自於裝修與地段。作為買房者，您必須注意兩點風險：第一是銀行貸款，高屋齡可能導致貸款成數不足，需自備較高款項；第二是建物耐用度，購入後可能需要自費更新管線或進行大修。若您資金充裕、重視子女學區且打算長期自住，這是一個值得親臨評估的選擇；若以投資增值或未來快速轉手為目標，則風險相對較高。
問與答
板橋捷運房屋
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林亞萱(仲介，收取服務費)
暱稱：萱萱
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房仲電話：0920-659729
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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
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