仁武楠梓透天車墅  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武【碧湖城堡】鄰左營榮總商圈/霞海特區稀有車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：33.69 萬/坪
地址：高雄市仁武區後港巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧湖城堡
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：44.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.36 坪
附屬建物面積：4.1 坪
土地面積：23.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大灣國中/文府國中
鄰近公園：八卦休閒公園,草潭埤滯洪公園
附近交通：高雄紅線/左營
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視居住空間感與社區隱私」且預算穩定的改善型買家**而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比優勢： 在左營/仁武區域，能夠以約 1500 萬總價取得純別墅、高挑廳及私人庭園的產品，相對於同區透天或公寓單層住宅，使用坪數與隱私性較佳。
生活圈成熟： 鄰近榮總醫院與高鐵左營站，無論醫療需求或是南北交通（鼎金交流道）皆極度方便，自住舒適度與通勤效益俱佳。
風險控制： 雖然屋齡已達 31 年屬於老宅，但「碧湖城堡」為獨立別墅社區而非大社區公寓，管理相對單純。若能於購屋前委託專業人員進行房屋檢測（結構、管線），排除重大隱患後，此房產的長期持有價值穩定。

購買建議： 若您不介意屋齡因素，且計畫長住（以時間換取空間與維護成本），這是一個值得優先觀看的物件。但務必在簽約前確認貸款銀行對老屋的承貸條件，並將部分預算預留給可能的房屋翻新工程。

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

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