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頭份電梯大樓 車站旁凰御3房舒適美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
新南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凰御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.83 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：視個人通勤需求與預算彈性而定
此物件整體而言適合以通勤或學區為首要考量的購屋者。最大的亮點在於「一層兩戶」的純淨社區環境與鄰近火車站的交通便利性，加上三房兩衛的實用格局，居住舒適度頗高。
然而，作為買房者，建議您留意以下兩點：首先，單價 31.5 萬/坪 偏貴，建議與屋主議價，尤其是考慮到未附車位以及 3 樓樓層的非頂樓優勢；其次，需實際確認噪音情況，因鄰近火車站，白天的車流聲或夜間列車聲可能影響睡眠品質。若您能接受此價位且預算寬裕，這是一處生活機能極佳的中正型住家；若您對房價敏感度極高，則建議多比較周邊 10 年左右的物件進行比價後再決定。
問與答
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