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頭份電梯大樓 全新沐光學區三房平車廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：40.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.29 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、通勤便利性且希望省卻裝潢麻煩的購屋者而言，是一項值得積極評估的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在屋齡僅 1 年的新成屋條件下，40.64 萬/坪的參考單價搭配標配車位，在竹南地區的自住需求中具備競爭力。
- 生活機能完整：「鬧中取靜」的定位加上鄰近博愛商圈與國道，兼顧了生活便利與交通進出的需求，適合雙薪家庭或科技園區通勤者。
- 格局適中：三房兩廳的格局對於小家庭或三世同堂皆屬實用，雖然坪數稍緊湊但動線完美，符合現代居住需求。
建議：若您能接受 2 樓低樓層在採光與隱私上可能帶來的影響，此物件可視為高CP 值的自住首選。建議您預約實地看屋，親自確認 2 樓的採光狀況與噪音干擾，再做出最終決定。
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