竹北康乃爾中小學大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 台北新北法拍｜330竹北高鐵站｜六家車站｜邊間4房3車位大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5580.9 萬
參考單價：45.58 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文興路二段 511號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新竹114舜9358
法院別：新竹法院
投標日：115/03/30
保證金：1116.18 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：馥邑雙星
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：122.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.56 坪
附屬建物面積：8.24 坪
共同使用：54.63 坪
車位坪數：27.92 坪
土地面積：10.77 坪
樓別/樓高： 13樓 / 23樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：編號334、335、354
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：27.92 坪
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有法律常識或投資經驗的買家，首購族群建議慎重評估。

此物件位於竹北熱門區域，且為第三波流標後的低價機會，總價 5,580 萬在該地段具競爭力。然而，核心風險在於停車位權屬與點交問題。公告明确指出停車位部分「不點交」，意味著拍得後未必能順利取得車位使用權或產權，這將嚴重影響房屋的使用價值（對於有 3 個車位的設定，此為重大瑕疵）。此外，雖債務人表示自住無出租，但法拍屋仍需考慮搬遷時間與潛在的房屋修繕成本。若您有足夠預算聘請專業律師協助厘清產權，且願意承擔一定程度的法律風險以換取低價，則值得投標；若追求安穩入住或對法律程序陌生，此物件的後遺症可能超過其價格優勢。

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