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北區透天買屋 科博京隱-忠明路近植物園/大四房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科博京隱
- 總坪數：64.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵細節
此物件在居住品質與地段上具有顯著優勢，特別適合重視子女教育與生活環境品質的家庭。北區忠明路鄰近植物園的地理位置，加上成熟的學區資源，提供了穩定的居住與保值潛力。社區的小戶數規劃與完善的公共設施，進一步提升了生活舒適度。
然而，作為買房者，您必須注意以下兩點關鍵理由：
- 確認產品性質：標題標示「透天」但實為「電梯大樓 2 樓」，此為重大資訊落差，建議您務必確認建築執照與實際型態是否與標題相符，以免產生認知偏差。
- 評估低樓層適性：2 樓雖方便，但需親自體驗採光、噪音與隱私狀況，確認是否符合您的生活习惯與心理需求。
若能確認上述資訊無誤，且預算允許，此物件是北區改善型住宅的優質選項。
問與答
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
暱稱：姚忠漢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-527333
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
北區透天買屋 姚忠漢 0929-527-333
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