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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：54.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身條件與接受度。
主要理由：
- 實用性與機能性優異： 此物件最大的亮點在於「全新裝修」與「生活機能」。對於希望入住後立即使用、不想再耗費資金整修的老屋買家來說，這是一筆省時省力的交易。周邊商圈與公園配套成熟，居住品質有保障。
- 空間優勢明顯： 58 坪的透天面積，提供 4 房格局，對於重視隱私與空間的家庭來說，比同價位的公寓更具吸引力。停車位也相當充裕。
- 需評估的風險點： 購屋前必須特別注意「屋齡」與「樓層」帶來的影響。由於屋齡接近 40 年，建議洽詢銀行確認貸款條件（年限與利率）；同時建議實際看屋時，特別檢查頂樓的隔熱與防水狀況，以及評估樓梯對家中年長成員的便利性。
總結： 若您對屋齡不敏感，且更看重空間大小與生活便利性，此物件是北屯區的高 CP 值選擇。若能接受頂樓條件並通過銀行貸款評估，則建議進一步洽談。
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