信義區套房露台游泳池  信義買屋 / 信義買房 - 台北置產找我信義稀有小坪數套房露台戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：132.96 萬/坪
地址：台北市信義區吳興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信義casa
格局：開放空間
總坪數：14.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.67 坪
附屬建物面積：0.4 坪
共同使用：5.07 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：另購350萬
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1679 元/月
鄰近學校：信義國小、信義國中
鄰近公園：吳興公園
生活機能：信義計劃區
附近交通：吳興街站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (sid: 1340155)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段極佳：位於信義計畫區吳興街，鄰近百貨商圈、101 煙火區，生活與交通機能完善。 2. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，採全新未住狀態，省去裝修時間與成本，可立即入住。 3. 總價門檻低：坪數約 14 坪，總價 1880 萬，在信義區屬於低總價進入點。 4. 設計亮點：浴室設有對外窗，通風採光佳，且擁有稀有露台，可眺望山景。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層因素：位於 1 樓，隱私性與採光易受阻擋，且可能面臨噪音或潮濕問題。 2. 車位需另購：總價不含車位，若需購置需另加 350 萬，總資金門檻升高。 3. 坪數較小：14 坪屬小套房格局，較不適合家庭居住或長期擴充需求。 4. 價格密度：單價約 133 萬/坪，雖總價低，但坪數單價在信義區仍屬高檔。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租：低總價配合核心地段，適合單身貴族或小資族投資，租屋需求穩定。 2. 學區價值：鄰近信義國小與國中，具備學區優勢，可能吸引親子家庭租賃。 3. 資產保值：信義區土地稀缺，屋況新且含露台，在轉手市場中具特定吸引力。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：1 樓戶型在二手市場較難脫手，可能影響未來轉售時效。 2. 市場波動：房市若進入調整期，高單價物件價格彈性較小。 3. 居住干擾：鄰近公車總站及吳興街，可能受車潮與人流影響居住靜謐度。