東區鄉間陽光鎮  東區買屋 / 東區買房 - 東區鄉城邊間景觀三房平車台南房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 19

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬
參考單價：25.52 萬/坪
地址：台南市東區中華東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鄉間陽光鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.4 坪
附屬建物面積：3.7 坪
共同使用：16.5 坪
土地面積：3.1 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2659 元/月
鄰近學校：復興國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在台南東區屬於「自住兼保值」的高潛力標的，總價約 1138 萬元對於擁有大坪數三房且附車位的房源而言，單價具競爭力。特別是高樓層邊間戶與三面採光設計，大幅提升了居住舒適度，加上復興國小學區及南紡周邊成熟商圈，生活機能非常完整。

是否值得購買： 如果您主要規劃為長期自住，並能接受初期可能需投入部分資金進行內部裝修，此物件非常值得購入。其核心優勢在於優越的地理位置與交通未來性（捷運藍線），能有效抵銷屋齡帶來的折舊影響。但在簽約前，建議請專業技師詳細檢測房屋結構狀況，並向銀行確認貸款條件是否會因屋齡而縮短年限，以確保財務規劃無虞。

問與答

我要發問

台南房仲專家

林靜雅(仲介，收取服務費)

暱稱：大林

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0918-552206

訂閱：1 (加入)

台南小東南紡加盟店

經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司

證號: (108)登字第346170號

大家好！我是您身邊的房地產專家，擁有誠實、負責、細心和專業的服務精神，讓每一筆交易都有溫暖的陪伴。我熱愛房屋仲介的工作，因為它不僅是尋找理想居所的過程，更是建立人與人之間信任的旅程。

我曾榮屢獲百萬經紀人員獎、年度菁英獎及年度白金菁英獎，這些成就背後，是我對每位客戶的用心與付出。在土地、廠房、透天及店面的領域中，我都具備廣泛的專業知識，並且對於我擅長的社區和區域情有獨鍾。

我的服務不僅注重於交易的順利和圓滿，更把客戶的需求與感受放在首位。我相信，溝通是最好的橋樑，幽默的交流能讓過程更加愉快。

如果您有任何房地產問題或需求，歡迎隨時聯繫我，一起找到最適合您的空間！期待與您攜手共創美好的未來！

室內電話：加賴line ID:0965243063

我家粉絲團