台邦富世通朝南店  永康買屋 / 永康買房 - 台邦富世通大地坪輕齡朝南收租金店住台南房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3950 萬
參考單價：43.65 萬/坪
地址：台南市永康區忠孝一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台邦富世通
總坪數：90.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.6 坪
附屬建物面積：7.9 坪
土地面積：31.6 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總評：此物件適合「商業投資者」而非一般「自住購屋族」。

這筆交易標的為台邦建設品牌的高規格商用別墅，位於永康忠孝一路成長區塊，具備優異的租金潛力與區域保值力。然而，鑑於其商業用地身份、高單價及不含車位的條件，它並不適合追求低稅率、高貸款成數的一般家庭自住需求。若您的購屋目的是為了資產配置、經營多戶出租或作為工作室使用，且能承擔較高的持有成本，這是一筆具有稀缺價值的優質投資標的；反之，若您主要考量的是長期穩定居住與低持有開銷，則建議將目光轉回純住宅物件。

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