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西屯房仲阿隆 梅川綠園道中港奇摩市高樓層美兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：48.57 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
梅川西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港奇摩市
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.46 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：8.5 坪
- 土地面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 22樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2495 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：篤行國小 忠明國中
鄰近公園：梅川綠園道
生活機能：第五市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2495 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：篤行國小 忠明國中
鄰近公園：梅川綠園道
生活機能：第五市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
這處物件非常適合追求生活便利性與居住品質的首購族或小家庭。其最大的亮點在於「高樓層景觀」與「即買即住」的便利性，加上周邊成熟的商圈與學區資源，生活機能極為完善。
不過，在做出決定前，建議您重點確認以下兩點：
- 車位價格確認：請務必確認 1580 萬的總價是否已包含平面車位的使用權或所有權，這將直接影響您的實際成本與房產價值。
- 屋齡與公設維護：20 年屋齡雖非老舊，但仍建議查閱管理委員會的修繕基金狀況及歷年大樓修繕紀錄，以確保長期居住無隱憂。
若價格與車位條件符合您的預算，這將是一個兼具居住價值與潛在增值能力的好物件。
問與答
西屯房仲阿隆
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廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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