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西屯房仲阿隆 水湳皇家園邸大坪數大四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇城園邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.99 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：26.15 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：10.16 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-264
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重居住品質、有家庭成員就學需求且偏好大空間的買家而言，是值得認真考慮的標的。
主要理由如下：
- 功能強大：64.22 坪（含車位）的大坪數空間搭配 4 房 2 廳格局，在現行市場中極具稀缺性，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
- 性價比佳：雖然單價看似不低，但考慮到低額的管理費以及逢甲、中央公園的頂級周邊環境，長期持有所帶來的生活便利性與成本優勢顯著。
- 地段穩健：學區與商圈支撐強勁，即便未來換屋或轉手，仍有明確的接盤族群。
建議注意：購買前請務必確認銀行對 18 年屋齡建築的貸放條件，並確認對坡道車位的使用習慣是否完全接受。若能順利解決資金與貸款問題，這是一個兼具自住舒適度與持有成本的優質選擇。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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