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西屯房仲阿隆 櫻花捷運12年國教大兩房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
天水西六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.45 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區資源或追求極高生活機能的購屋者，但不建議尋找全新電梯大樓或長期投資保值者作為首選。
主要理由如下：
- 性價比高： 在西屯區核心地段以 700 多萬入場，且緊鄰學區與商圈，對於有小孩就學需求或需要頻繁使用公共設施的家庭來說，實用性極強。
- 居住體驗佳： 步行 2 分鐘即達各項生活機能，生活步調輕鬆，但需注意屋齡已達 40 年，買前務必請專業工班檢測屋況，並確認無高比例的貸款限制。
- 流動性考量： 老舊公寓轉手較新屋容易受限，若未來有換屋計畫，需留意老公寓在市場上的流通性可能較低。
建議若您打算自住且對屋齡不敏感，或打算短期內出租以抵消部分持房成本，此物件具備很高的參考價值。若為長期持有或對新穎度要求高，建議再多加比較其他樓齡較新的物件。
問與答
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