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基隆貓奴房仲 【海光一村】成家景觀三房+車位~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1430 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.83 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖碇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海光一村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.391 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.713 坪
- 附屬建物面積：2.904 坪
- 共同使用：17.774 坪
- 土地面積：16.399 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：值得列入考慮，但需確認通勤與屋況。
此物件對於「重視實用空間」且預算有限的家庭買家來說，具備很高的性價比。總價 1430 萬能提供三房格局並含車位，在基隆區域屬於具競爭力的入門級置產標的。尤其是 7 樓的高層優勢與電梯配置，能有效維持未來的居住舒適度與轉手便利性。
然而，在決定購買前，強烈建議您落實以下兩點：
- 確認通勤路線：實際測試上下班至工作地點的時間成本，暖暖區的地理位置可能不如市區便利。
- 實地看房檢查：針對 16 年屋齡的老舊社區，請務必觀察外牆是否有滲漏痕跡、社區管理員運作是否良好以及公設金提撥狀況，避免接手後有隱形修繕負擔。
若您的工作地點在基隆北部或能接受長通勤時間，此物件是一個扎實且適合成家安定的選擇。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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