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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
一心南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.51 坪
- 土地面積：20.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於彰化市一心南街的透天物件，對於追求空間實用性與通勤便利的購屋者而言，具備值得入手的潛力，但前提是您能接受屋齡帶來的後續挑戰。
主要購買理由如下： 首先，性價比高且格局優異。以 850 萬的總價換取 31.51 坪、4 房 2 廳的三層樓透天，在當前市場環境下具有吸引力，且鄰近聯興國小與彰德國中，對家庭居住非常友善。外觀的拉皮翻新也減輕了外觀老舊的觀感。其次，交通優勢明顯，鄰近 74 號快速道路，能輕鬆連接台中與員林生活圈，適合跨區域通勤者。
然而，在決定購買前，您必須慎重考量以下兩點風險： 第一，46 年的屋齡涉及貸款與整修成本。建議在簽約前請專業技師進行房屋檢測，並預先與銀行確認貸款年限與成數，以免影響資金規劃。 第二，需額外解決停車問題。由於車位未包含在內，請評估周邊停車狀況或預算，這將是一筆潛在的後續支出。
總結建議：若您計劃自住並有預算進行內部裝修，且已確認銀行貸款條件，此物件是優選之一；若以短期投資或完全不需要整修成本為考量，則建議保持觀察，謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (113)登字第465670號
哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！
讓我們一起展開這段精彩的房產旅程吧！?✨
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