太平3房平車  太平買屋 / 太平買房 - 太平樹孝商圈春福興波三房平車北屯店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：36.47 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福興波
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.7 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：20.64 坪
土地面積：7.21 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2748 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立新平國小,市立新光國中,新高國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場、一點利市場
附近交通：74快速道路，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (ID: 1339082)

以下針對「春福興波」物件進行買房者角度之分析，提供 SWOT 分析與購買建議。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	CP 值高：總價 1698 萬含一筆車位，平均單價約 36.47 萬/坪，在台中太平區屬首購友善價格。屋齡新：屋齡僅 1 年，房屋狀況新穎，通常較少面臨大修與滲漏問題。採光通風佳：位於 8 樓（共 14 樓），高度適中，採光與通風表現通常優於底樓。格局實用： 3 房 2 廳 2 衛，適合小家庭或與長輩同住，功能區分明確。生活機能強：鄰近新光市場、一點利市場及馬卡龍公園，日常採買與休閒便利。
劣勢 (Weaknesses)	資訊標題有落差：物件名稱中包含「北屯店面別墅」字樣，但資料顯示為「太平區電梯大樓」，可能為搜尋關鍵字錯誤，需留意房仲資料完整性。交通干道噪音：坐落於環中東路三段，雖位於高樓層可減緩噪音，但仍需考慮車流影響。持管成本：管理費 2748 元/月，雖屬一般標準，但需納入每月固定開銷評估。區域發展度：相較於市中心，太平區部分區域公共建設仍在持續完善中。
機會 (Opportunities)	學區與醫療優勢：鄰近市立新平國小、新光國中及中國醫藥大學附設醫院，學區與醫療資源穩定，利於子女就學與健康保障。交通樞紐潛力：鄰近國道 1 號與 74 號快速道路，通勤台北市與台中市區便利性高。居住需求穩定：太平樹孝商圈持續發展，且具三房車位之物件對首購族與換屋族皆有吸引力，流動性佳。房價成長空間：若區域建設持續投入，具備一定的升值潛力。
威脅 (Threats)	區域供給量：太平區與周邊區域新案供給量若過多，可能影響未來轉售或租金競爭。標題疑義風險：名稱與實際地址不符可能反映房仲資料輸入錯誤，需確認契約文件與產權資料是否完全正確。交通負載：環中東路為主要交通幹道，尖峰時段交通擁塞可能影響行車時間。總價壓力： 1698 萬總價對部分購屋者而言仍需評估貸款與頭期款能力。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，特別是適合首購族與注重生活機能者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於高性價比。在總價 1698 萬的情況下，能取得太平區電梯大樓的 3 房格局並附贈平面車位，對於剛性需求者（如新家庭）而言是非常合理的入場門檻。加上新屋的屋齡優勢（僅 1 年），後續維護成本低，且鄰近的學校與醫院資源能提供長期穩定的生活便利性。

特別提醒： 雖然基本條件優異，但您必須注意到標題中的「北屯店面別墅」與實際「太平區電梯大樓」存在明顯的資訊落差。建議在簽約前務必請房仲或地政士協助確認房產資料（建物登記謄本、社區公告等），以確保所有資訊正確無誤，避免未來產權或合約上的糾紛。只要確認資料無誤，這是一處居住價值與性價比兼備的物件。