北屯3房平車
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北屯四維捷運太宇尊爵次頂樓3房 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太宇尊爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.97 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：13.13 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2288 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立東光國小,市立北新國中
生活機能：昌平市場生活圈,興安生活圈
附近交通： G5四維國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2288 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立東光國小,市立北新國中
生活機能：昌平市場生活圈,興安生活圈
附近交通： G5四維國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需細審產權與屋況。
此物件位於北屯區生活機能成熟且交通便利的區域，具備「次頂樓視野佳」、「坪數寬敞含車位」、「學校商圈生活圈」等顯著優點，對於在附近工作或就讀的家庭而言，自住性相當高。總價 1388 萬對於 46 坪的電梯大樓來說，單價具競爭力。
然而，主要考量點在於「29 年屋齡」與「標題名稱不一致」的風險。建議您在正式簽約前，務必落實以下兩點：
- 產權與用途確認：釐清標題中「店面別墅」與「電梯大樓住宅」的差異，確認土地及建物登記用途，避免誤買商宅或產權不清。
- 屋況與基金檢查：請專業驗屋師檢查防水、管線及公共設施狀況，並查閱社區管理會會議記錄，了解是否有大筆修繕計畫，以評估後續潛在維護成本。
若能確認屋況良好且價格符合預算，這是一筆性價比高的居家選擇。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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