市中心9年學區  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯炎峰國小透天南投土地仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：29.04 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23 坪
土地面積：17 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：優蓓仕幼兒園炎峰國民小學草屯國民中學健身工廠救國團
鄰近公園：草屯中山公園
生活機能：草屯市區
附近交通：中興交流道草屯交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價 668 萬相對親民，進入門檻較低；位於草屯市中心，生活機能完整；鄰近炎峰國小與中學，具備九年學區優勢；交通便捷，鄰近中興及草屯交流道，通勤方便。
劣勢	屋齡高達 51 年，結構與設備老舊風險較高；建物面積 23 坪規劃 3 房，室內空間可能較為緊迫；交易資訊顯示未包含車位，停車需求需額外考量；銀行對高屋齡住宅核貸成數可能受限。
機會	透過整體裝修可大幅提升居住品質與資產價值；市中心土地具有長期保值潛力；學區需求穩定，若自住轉為出租或轉售，仍有潛在流動性。
威脅	老屋結構安全需專業評估，潛在維修成本可能超出預設預算；學區政策若調整可能影響招生資格；高齡老屋在未來二手市場上，接盤買家範圍較窄，流動性風險較高。

物件評論

此物件對於預算有限且重視子女教育與生活機能的購屋者而言，是一個值得納入考量的選擇。其核心優勢在於擁有市中心地段與完整的九年學區資源，總價相對低廉。然而，51 年的屋齡是最大的變數，代表購屋者必須預留較多的整修預算，並在銀行貸款條件上做好更嚴謹的評估。若能接受老屋特性並確認結構安全，此處能提供穩定的居住環境與地段價值，性價比尚可。