前金區華夏、大樓
前金買屋 /
前金買房
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鳳山捷運宅 中央公園4房翻新名廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文武雙星名廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.843 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.205 坪
- 附屬建物面積：3.878 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.161 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：自強市場
附近交通： 中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：自強市場
附近交通： 中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但建築年齡偏高」的典型配置，整體而言值得購買，但建議仔細確認結構與貸款條件後再行決定。
主要理由如下：
- 生活便利性極高：對於重視通勤效率與教育資源的家庭來說，前金區搭配中央公園捷運站的地理優勢無可取代，且鄰近自強市場與商圈，滿足日常生活的各項需求。
- 空間格局符合需求：在約 45 坪的空間規劃出 4 房，對於三代同堂或需獨立書房的家庭來說非常實用，且翻新後的居家環境能立即入住。
- 關鍵審慎事項：買方必須將「屋齡」視為首要考量的風險點。建議在簽約前要求查看社區的公設維護基金狀況、結構安全評估報告，並與銀行確認該建築能否獲得理想的貸款成數。此外，請留意標榜「鳳山捷運宅」的標題與實際行政區（前金）的不符，避免對產權區域產生誤解。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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