海誓山盟依山傍海 紅
淡水買屋 /
淡水買房
-
海誓山盟依山傍海
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.62 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
小坪頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海誓山盟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.646 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.774 坪
- 附屬建物面積：4.037 坪
- 共同使用：6.969 坪
- 其他面積：10.866 坪
- 土地面積：43.378 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：子母車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，非普適性投資標的
此物件值得購買，但前提是您必須符合特定的居住需求與財務條件。
主要理由：
- 生活價值優先： 若您追求的是生活品質、視野景觀以及安靜的居家環境，而非每日通勤便利度，此物件能提供極高的居住幸福感。屋內未住人的狀態意味著內部基礎條件可能佳於同齡老屋。
- 空間優勢明顯： 65 坪的大空間搭配低管理費，在淡水地區具備相當的稀缺性，特別適合大家庭或長期規劃自住者。
- 需注意的風險： 買房前務必先至銀行確認貸款年限。由於屋齡已達 32 年，銀行可能會縮短可貸年限，導致您需準備較多的頭期款。此外，建議聘請專業驗屋師評估房屋隱形狀況，以預先估算整修成本。
總體而言，這是一個「以空間換景觀、以老化換舒適」的物件，若您的財務規劃能涵蓋房產老化成本且對通勤沒有高依賴，這將是一處能安頓身心的好房。
問與答
紅樹林景觀宅
紅樹林景觀宅
高仁慈(仲介，收取服務費)
暱稱：高仁慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-734508
訂閱：1 (加入)
紅樹林雪梨 加盟店
經紀業名稱: 海景房屋仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第480870號
紅樹林景觀宅 高仁慈 0909734508
我家粉絲團
