台北全區買屋吉林路  中山買屋 / 中山買房 - 台北全區買屋吉林路邊間金店面(二) 沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2900 萬
參考單價：91.51 萬/坪
地址：台北市中山區吉林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
土地面積：2.17 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：39 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：住辦/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立中山國小,市立新興國中
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：濱江果菜市場
附近交通：中山國小捷運站620公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期收租投資客，需謹慎評估產權細節

此物件位於中山區核心路段，具備顯著的「邊間店面」優勢與穩定租金收益，對於尋求現金流與長期資產配置的買家而言，值得列入考標。然而，主要關鍵在於「產權分割」狀態與「屋齡」問題。若買家能接受 39 年屋齡且確認土地分割流程無誤，此物件的地理位置與交通優勢能支撑其長期價值；反之，若對產權清晰度有疑慮，或希望購入即進行大規模裝修，則需特別留意潛在的額外成本與交易風險。建議在簽約前，務必請專業律師或地政士確認地下室與土地分割的確切時程與法律狀態。

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