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中壢平鎮好房 A21法國之星景觀3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國之星
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.57 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 其他面積：4.03 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1672 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新明國小、新明國中
生活機能：全聯福利中心、青果市場
附近交通：新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1672 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新明國小、新明國中
生活機能：全聯福利中心、青果市場
附近交通：新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢平鎮 A21 法國之星的物件，整體而言具備購買價值，特別適合通勤族或預算有限的小家庭。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極佳的交通與生活機能的平衡，捷運與交流道便於進出，且周邊市場與商場完善，生活便利度極高。其次，雖為 14 年屋齡，但採光與景觀良好的高樓層，加上「單層兩戶」的低密度社區規劃，提供了比一般高密度大樓更優質的居住品質與隱私性。最後，單價約在 40 萬出頭，在該捷運路網區域內具有不錯的價格門檻優勢。
建議您在決定前，務必實地查看一樓公共設施的維護狀況及管理費收支明細，並確認車位相關費用是否已包含在總價中，以確保無隱形成本。若對「三房一衛」的配置不構成困擾，這是一筆性價比相當不錯的選擇。
問與答
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