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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1080 萬 - 參考單價：42.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
樂仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.558 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.558 坪
- 土地面積：7.241 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋維護成本。
此物件位於高雄苓雅區交通樞紐，擁有極佳的昭示性及人流量，對於希望快速建立品牌或經營餐飲零售的買家而言是絕佳選擇。25 坪的空間搭配已完成的污水管線，大幅降低了創業初期的硬體負擔。
然而，45 年的屋齡是不可忽視的因素，建議買家在簽約前務必聘請專業工安人員進行詳細檢查，預留足夠的整修預算以應對管線與結構問題。此外，由於資料中價格標示存在差異，請務必向仲介確認最終實價。若您具備商業經營經驗且能接受老屋特性，此物宜置產價值高；反之，若傾向全新建築或擔心維護麻煩，則建議再斟酌比較。
問與答
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
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經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
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