文山商圈.旺市透天店  三民買屋 / 三民買房 - 高雄店住吉達陽明+文山商圈.旺市透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：53.35 萬/坪
地址：高雄市三民區澄清路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：72.733 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.733 坪
土地面積：27.225 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小陽明國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：澄合市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易對於尋求「置產收租」的投資者而言相當值得關注，但若作為自住則需再斟酌。主要理由在於其位於三民區澄清路黃金地段，兼具成熟的商業環境與捷運通車帶來的潛在增值空間，且污水管線已完備，降低了後續開發成本。然而，46 年的屋齡是必須正視的隱憂，建議買家在下訂前務必聘請專業驗屋機構進行結構安全評估，並預留一定的整修預算。若您有能力承擔高額總價及潛在的老屋維護費用，這是一筆具長期收藏價值與穩定現金流的優質標的。

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