信義國中透天  彰化買屋 / 彰化買房 - 信義學區優質美墅彰化好房推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬
參考單價：26.97 萬/坪
地址：彰化縣彰化市向陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：58.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.71 坪
附屬建物面積：11.88 坪
土地面積：32.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
管理描述：管理費為季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小;信義國中、精誠國中
鄰近公園：向陽公園；崙平公園
生活機能：7-11
附近交通：中山高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	學區資源豐富：位於信義國小、信義國中等學區內，可涵蓋九年教育，省去接送麻煩。空間格局寬敞： 58.59 坪的大坪數，規劃為 4 房 3 廳 3 衛，對於大家庭或需要居家辦公者非常適合。生活與交通便利：鄰近中山高速公路與大型醫療機構，且有向陽公園，生活機能成熟。房產保值性：透天厝為稀有釋出物件，且位於市中心區域，通常抗跌性較佳。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：屋齡已达 33 年，購屋後可能需要預留整修或老舊管線更換的預算。未附車位：總坪數不包含車位，需額外規劃停車空間或考量後續購置成本。樓層垂直移動： 4 樓透天設計，若無電梯，對年長者或行動不便者可能不便，搬運大型物品亦較費力。總價門檻：總價 1580 萬在彰化地區屬中低價位，但對年輕首購族而言仍是一筆不小的開銷。
機會 (Opportunities)	輕微改建潛力：廣告標示屋況良好，代表只需進行輕微裝修或現代化規劃，即可提升居住品質與價值。學區需求穩定：無論市場環境如何，學區房始終是剛需市場，未來轉手相對容易。車位與停車：標示門前停車最方便，若可爭取合法停車權，將大幅提升生活便利性。
威脅 (Threats)	維護成本上升：隨著屋齡增加，可能面臨水電管線、防水隔熱等隱蔽工程的老化風險，需承擔後續維護費用。市場波動風險：房地產市場受總體經濟影響，若房價回調，可能影響資產增值速度。停車權益爭議：雖標示門前停車方便，仍需確認該區域是否有公共道路或鄰里糾紛，避免未來使用受限。