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中央路電梯10套房 彰化好房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中央路
地圖
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- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：76.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.76 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型住宅」，並非自住房屋。
是否值得購買： 若您的購屋目的是為了「投資收益」且具備相當資金實力，此物件值得考慮；若您是為了「家庭自住」或「短期炒房」，則不建議購買。
主要理由：
- 收益明確：地段位於彰化市成熟商圈（警總、醫院旁），且目前處於滿租狀態，能提供穩定的現金流，適合尋求被動收入的投資者。
- 硬體完善：屋內管線與設備已全新更新，並有科技管理，降低了接手後的立即維護成本。
- 風險提醒：由於屋齡已達 42 年，需考量老屋潛在的結構維護成本及未來政策影響；此外，高總價與特殊房型會限制未來轉手的流動性，適合中長期持有的資金配置，不適合短線進出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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