※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：29.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
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- 社區：川普大第
- 總坪數：45.042 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.397 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於希望「店住合一」或擁有創業需求的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於其獨特的空間配置，一樓挑高與二樓三房衛浴的結合，非常適合開設工作室、美容院或網美店，同時保留自住功能，且屋內裝潢已有基礎，可節省初期資金。
然而，作為買者需特別留意「商用產權」帶來的影響，這意味著貸款條件可能較為嚴格（例如成數較低、年限較短），且持有稅率與一般住宅不同。若您主要目的是自住而無營業規劃，建議慎重評估稅負與未來的轉手難度。反之，若您重視地段潛力與空間彈性，並準備好相關的財務規劃，這是一個值得入手的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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