水湳經貿十四期旁2房
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水湳經貿、十四期旁《聖府晶華》2房+B1坡平車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖府晶華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.078 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.191 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視地點便利性」的首購族或投資客購買，但不適合對屋齡極度敏感的購屋者。
主要理由如下： 首先，地點與車位是此物件最大的競爭優勢。水湳與十四期交界為台中近年重點發展區域，且「附平面車位」在該地段極難得，能保障未來的流通性與租金競爭力。其次，屋況維護良好且免整理，能立即入住，相當節省時間成本。然而，屋齡 26 年及每坪近 40 萬的高單價，意味著買家需接受老舊建築可能帶來的維修風險與資金成本。若您預算允許且以長期持有或出租為主，這是一個具備保值潛力的選擇；若您追求新穎設備與低維護成本，則建議再斟酌屋齡因素。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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