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107圓山花鄉*庭院花園三車庫漂亮別墅 三民區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
和盛東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：圓山花鄉
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：107.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.35 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：42.02 坪
- 土地面積：46.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大華雙語國小.文山國中.正修科技大學
鄰近公園：大華公園
生活機能：澄和市場.全聯超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大華雙語國小.文山國中.正修科技大學
鄰近公園：大華公園
生活機能：澄和市場.全聯超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家族自用」性質的買家而言，具有相當高的購買價值。主要的吸引力在於其空間配置（107 坪、5 房）與停車資源（三車庫），在高雄別墅市場中具備獨特性，且總價單價相對合理。然而，由於屋齡已达 35 年，購買前強烈建議委請專業技師進行房屋安全檢測，並預留一定的翻新預算。若您規劃長期居住且無短期投資獲利需求，這將是一處能夠滿足生活品質的優選住宅；但若是為了短期投資或擔心房屋折舊，則需慎重考慮其流動性與維護成本。
問與答
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林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-918888
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台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
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