三芝國小 水車公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：15.14 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
樂全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱帶嶼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.132 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.128 坪
- 附屬建物面積：3.594 坪
- 共同使用：13.41 坪
- 車位坪數：9.276 坪
- 土地面積：16.281 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： 坡道/平面B1-50
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2225 元/月
鄰近學校：三芝國小.三芝國中
鄰近公園：根德風車公園
生活機能： 三芝早市.全聯.統友生活百貨
附近交通： 公車-四棧橋站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2225 元/月
鄰近學校：三芝國小.三芝國中
鄰近公園：根德風車公園
生活機能： 三芝早市.全聯.統友生活百貨
附近交通： 公車-四棧橋站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比、計畫長期居住或作為第二居所的買家而言，具備購買價值，但建議買家需先確認自身通勤與維護需求。
主要理由如下：
- 門檻低且機能足：668 萬的總價包含電梯、車位與三房格局，在三芝地區屬於入門門檻較低的選擇，且生活機能完善，適合小家庭自住。
- 居住品質可提升：雖屋齡達 30 年，但格局（3 房 2 廳 2 衛）完善，若預算允許進行室內裝修，可大幅改善居住舒適度，轉化屋齡劣勢。
- 風險評估：由於位於頂樓且靠近海邊，買房前務必仔細檢查屋況（特別是頂樓漏水與隔熱），並確認銀行對該屋齡之貸款成數限制，以確保購屋流程順利。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
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室內電話：0938306125
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